Definiciones de evaluación

AC: AC indica si el edificio tiene o no aire acondicionado y de qué tipo es.

Año real de construcción: El año en que se construyó originalmente un edificio en la propiedad. Se utiliza el año 1900 cuando no consta el año de construcción.

Fecha de tasación: La fecha de tasación es la fecha en que el trabajo de permiso completado fue tasado por un tasador de la propiedad.

Área/Vecindario: Un barrio o área es un grupo de parcelas definido por el tasador con características comunes. Un barrio puede o no estar relacionado con una subdivisión.

Tipo de área: El Tipode Área denota los diferentes tipos de estructura de un edificio como la Base o estructura principal y cualquier otra subestructura, como porches, garajes, marquesinas, patios, etc.

Valor de tasación: El valor de tasación es la combinación de los valores de tasación de la tierra y todas las mejoras menos cualquier valor diferido de Save Our Homes. Actualmente hay dos valores de tasación diferentes que se aplican a todas las propiedades, una es la cantidad del condado y la segunda es la cantidad de la escuela. Estos dos valores serán la mayoría de las veces iguales entre sí, pero en ciertas circunstancias, debido a las leyes estatales, habrá una diferencia.

Baños: El número de baños de la estructura existente en la propiedad. Los baños pueden definirse como baños completos o medios baños. En el caso de los inmuebles comerciales, esta cifra suele indicar el número de cuartos de baño, no los baños reales.

Dormitorios: El número de dormitorios de la estructura existente en la propiedad.

Uso del edificio: El código de uso del edificio denota el uso principal de un edificio en una propiedad particular.

Calidad del edificio: La Calidad del Edificio denota la Calidad general de un edificio en una propiedad particular.

Estilo de construcción: El estilo de construcción indica la categoría general de una propiedad en particular, como unifamiliar, multifamiliar, vacante y comercial.

Valor del edificio: El valor del edificio es el valor de las estructuras principales de la propiedad.

Valor diferido: El valor diferido es el valor de la propiedad que se difiere de la imposición debido a la Enmienda 10, Save Our Homes o la Enmienda 1 para Non-Homestead Cap 10, que restringe los aumentos en los valores de la propiedad homestead al Índice de Precios al Consumidor o un máximo o 3% por año y restringe los aumentos en la propiedad Non-Homestead a un máximo de 10%. Una vez que esta propiedad se venda y se elimine el homestead, el valor diferido pasará a formar parte del valor de tasación. Cuando el valor de una propiedad disminuye, el Valor Diferido, si lo hay, también disminuirá como resultado.

Año efectivo de construcción: Parte del enfoque de costes utilizado para medir la depreciación, determinada por la utilidad y el estado del edificio.

Importe exento: La Cantidad Exenta es la cantidad total de exenciones concedidas a la propiedad o al propietario. Dado que todas las exenciones no se aplican por igual a la Escuela y a otras Autoridades Fiscales, ahora hay una Cantidad Exenta del Condado y una Cantidad Exenta de la Escuela para mostrar las diferencias.

Tipo de muro exterior: El Tipo de muro exterior denota el tipo de muro exterior.

Fecha final: La fecha final es la fecha en que el permiso fue firmado o inspeccionado por la agencia local de códigos.

Importe de la sanción de presentación: El importe de la penalización por presentación es una penalización por retraso o por no presentación calculada sobre el total del impuesto recaudado sobre los bienes tangibles. La multa se calcula como el 5% del impuesto total por cada mes, o parte de un mes, en que se presente una declaración después de la fecha de vencimiento de la declaración, sin exceder el 25% del impuesto total.

Cubierta del suelo: La cubierta del suelo denota el tipo de suelo del edificio.

Pies cuadrados con calefacción: Los pies cuadradoscon calefacción son el número de pies cuadrados de todos los edificios de la propiedad que se consideran cerrados y sujetos a calefacción o refrigeración.

Calefacción: Tipo de Calefacción y Sistema de Calefacción denota el tipo de sistema de calefacción y de qué tipo es.

Instrumento: El instrumento es el método utilizado para registrar el tipo de transacción de venta en la oficina de registros oficiales de la Secretaría. Al hacer clic en el enlace OR (Clerk), dirigirá su navegador al documento escaneado en el sitio web de la Secretaría, si existe.

Tipo de pared interior: El Tipo de Pared Interior denota el tipo de la pared interior.

Fecha deexpedición: La fecha de emisión es la fecha en que el permiso fue emitido por el condado o la agencia de códigos local.

Uso del suelo: El Uso del Suelo denota el uso principal de todo o parte del terreno para una propiedad en particular.

Valor del terreno: Este Valor de tasación del terreno es el Valor de tasación del terreno si la propiedad NO tiene un Uso Clasificado, como el agrícola. Si el terreno SÍ tiene un Uso Clasificado, como el agrícola, este valor será el Valor de Uso Clasificado del terreno, que será un valor menor que el Tasado. Si no hay Valor Clasificado, este valor será el mismo que el Valor Justo.

Ubicación: La Ubicación es la dirección física de la propiedad. La Ubicación o Dirección Física es gestionada por la oficina E911 del Condado.

Valor justo del terreno: El valor justo del terreno es el valor total del terreno, independientemente de cualquier valor clasificado. Si no hay designación de uso clasificado, este valor será el mismo que el valor de tasación del terreno.

Uso Diverso: El Uso Diverso denota el uso principal de Otros Edificios y Elementos Extra con valor para una propiedad en particular.

Valor misceláneo: El valor misceláneo es el valor de las mejoras misceláneas de la propiedad.

Número de acres: Losacres se explican por sí mismos. Normalmente no se mantiene una cifra de acres para las parcelas codificadas como lotes o unidades.

Sanción por bienes omitidos: La sanción de la cantidad de bienes omitidos se calcula como el 15% del impuesto atribuido a los bienes que no figuran en la declaración tangible.

Libro OR/Página OR: El Libro y la Página OR especifican el número de libro y página de los Registros Oficiales donde se ha registrado la transacción de venta. Estos datos son esencialmente la clave para buscar una transacción específica tal y como está registrada en la oficina del Secretario. Al hacer clic en el enlace OR (Clerk), su navegador se dirigirá al documento real escaneado, si existe.

Número de Parcela: El Número de Parcela es la identificación principal para una pieza específica de propiedad inmobiliaria en el Condado de Alachua. La configuración por defecto de "Cualquier Parcela" hace que cada número de parcela en el archivo se incluya en la búsqueda.
El número de parcela también se conoce como: Número de Cuenta, PIN y Parcela Fiscal.
Para restringir la búsqueda de una propiedad por número de parcela, localice el número de parcela en una notificación de recorte, factura de impuestos, notificación de propiedad familiar o notificación de exención de Ag. El número tendrá el formato 99999-999-999
Una vez localizado el número, introdúzcalo en el campo De: Número de parcela. No es necesario introducir los ceros a la izquierda, pero sí un separador (en blanco o -) entre las tres partes del número de parcela.

Por ejemplo, el número de parcela 00034-050-001, podría introducirse de cualquiera de las siguientes maneras:
34 50 1
34-50-1
00034 050 001
00034-050-001
Si no se conoce un número de parcela específico, se puede introducir un rango de parcelas y la búsqueda devolverá una lista de parcelas dentro del rango.

Número de permiso: El Número de Permiso es asignado por la Agencia de Códigos local que emite el permiso para la propiedad.

Tipo de permiso: El tipo de permiso describe el tipo de trabajo para el que se emite el permiso.

Uso de la propiedad: El Uso de la Propiedad denota el uso principal de una propiedad en su conjunto.

Calificadas: Las ventas se consideran cualificadas si el precio de venta refleja un importe exacto en dólares en relación con el valor de mercado real de la propiedad. Las ventas no están cualificadas si el precio de venta no refleja el valor de mercado. Las ventas entre miembros de una familia, por ejemplo, a menudo no están cualificadas porque el importe de la venta es muy inferior al valor de mercado.

Cubierta del tejado: La cubierta del tejado denota el tipo de cubierta del edificio.

Estructura del tejado: La estructura del tejado indica el tipo de estructura del tejado del edificio.

Importe de la venta: El precio o importe de venta es la cifra en dólares por la que se vendió la propiedad o el precio de venta. Normalmente se utiliza un importe estándar de 100 dólares si la operación de venta se considera no calificada.

Mes/año de la venta: La fecha de venta es la fecha de la venta registrada.

Sección-Provincia-Rango: La Sección , el Municipio y el Rango denota la ubicación física de la propiedad basada en las Secciones de 1 milla cuadrada dentro del Rango y el Municipio. Las propiedades dentro de las concesiones de tierras se codifican como Sección 00.

Pies cuadrados totales/calefacción: Los Pies CuadradosTotales/Calentados son el número de pies cuadrados de cualquier área o subárea de la estructura de un edificio. Por lo general, la base o estructura principal se considera calefactada y ciertos tipos de subáreas pueden ser calefactadas en su totalidad o en parte.

Plantas: El número de pisos de la estructura existente en la propiedad. Los pisos pueden definirse como de una sola planta o de media planta.

Subdivisión: Una subdivisión es el nombre legalmente registrado de una zona urbanizada.

Valor imponible: El Valor Imponible es la diferencia entre el Valor Total Evaluado menos el Valor SOH menos cualquier cantidad exenta. Este es el valor que se multiplicará por las tasas de millaje para determinar la obligación tributaria. Dado que ciertas exenciones NO se aplican a la Junta Escolar, puede haber dos valores diferentes, uno para la parte del Condado y otro para la parte de la Escuela.

Impuestos: El Total de Imp uestos es el importe de la deuda tributaria de la propiedad que se debe pagar. Se calcula multiplicando el valor imponible de la propiedad por los tipos de gravamen de cada una de las autoridades fiscales aplicables y sumando todos ellos. La cantidad de impuestos totales que se muestra es la cantidad que se debe pagar en marzo. Se pueden dar descuentos por pagar de noviembre a febrero y se pueden aplicar penalidades y cargos si se paga después de marzo.

Jurisdicción fiscal: La Jurisdicción Fiscal denota la Autoridad Fiscal principal donde se encuentra una propiedad.

Año del Padrón Fiscal: El Año o Año de la Lista de Impuestos denota el año de la información de la Lista de Impuestos Certificada. La certificación inicial de la lista de impuestos ocurre cada año a mediados o finales de octubre para ese año. Por lo tanto, la lista de impuestos de 2015 se certifica en octubre de 2015, y se considera la lista de impuestos actual hasta octubre de 2016.

Valor justo total ajustado: El valor justo total ajustado es el valor combinado de todos los valores ajustados del terreno y todas las mejoras.

Vacante/Mejorado: Si la propiedad estaba vacía (sin edificio) o mejorada (tenía un edificio) en el momento de esta transacción de venta.

Zonificación: Lazonificación es la forma en que los planificadores locales han definido el uso de la propiedad.